Hisseli tapu satışında yeni dönem: Miras kalan eviniz varsa dikkat etmelisiniz

Hisseli tapu satışı, birden fazla kişinin ortak mülkiyetine sahip olduğu gayrimenkullerin satışını kapsar. Bu tür satışlarda dikkat edilmesi gereken bazı konular bulunmaktadır.

Öncelikle hisseli tapu sahibi olmadan önce, tapu kaydının detaylı bir şekilde incelenmesi önemlidir. Tapu kaydında yer alan diğer paydaşların kimlik bilgileri, pay oranları ve mülkiyet durumları detaylı bir şekilde incelenmelidir. Ayrıca, hisseli tapu sahibi olmadan önce tapu sicil müdürlüğünden alınacak olan tapu kaydı örneği ile tapu durumu kontrol edilmelidir.

Mirasın payının kardeşe devri için noter onaylı bir sözleşmeye gerek yoktur. Miras payının kardeşe devredilmesi hususunda kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve her iki tarafın imzalaması yeterlidir.

Hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar tapu satışı için çözüm yolları arıyor. Birden fazla kişinin ortak olduğu hisseli tapularda hisse sahiplerinin ortak karar vermesiyle tapunun devri gerçekleşebiliyor.

Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapuda hazır bulunması gerekir.

Tapu devri için avukata vekalet verilebilir. Hisseli tapu alırken ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlanmalı, sınırlar belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.

Ayrıca, miras kalan bir evin kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterlidir. Hisseli tapuların satışı için öncelikle hissedarların ortak karar alması gerekmektedir.

Tapuda hazır bulunmaları ve tapu devri işlemlerini gerçekleştirmeleri gerekir.

Tüm hissedarları temsil edecek bir avukata vekalet vermek de mümkündür. Satış işlemi tamamlandıktan sonra hisse sahiplerine düşen paylar kendilerine ödenir.

Hisseli tapu devri için tapuda tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması gerekmektedir.

Eğer hissedarlar tapuda bulunmazsa, avukata vekalet verme hakkı da bulunmaktadır. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisselerin bölüştür.

Kaynak: Haber Merkezi