81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut için başvurular e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden yapılabiliyor.
BAŞVURU TARİHLERİ VE TCKN TAKVİMİ
e-Devlet başvuruları 18 Aralık’a kadar, banka şubesi başvuruları 19 Aralık’a kadar sürecek. Yoğunluğu önlemek için ilk 5 gün TCKN son hanesine göre başvuru alınacak:
10 Kasım (0),
11 Kasım (2),
12 Kasım (4),
13 Kasım (6),
14 Kasım (8).
15 Kasım’dan itibaren tüm vatandaşlar başvurabilir. Banka şubelerinde TCKN sınırlaması yok.
BAŞVURU ŞARTLARI
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor. Kendisi, eşi ve velayetindeki çocukları adına tapuda bağımsız konut bulunmamalı; daha önce TOKİ ile sözleşme yapılmamış olmalı.
Başvurulacak yerde başvuru döneminden geriye dönük en az 1 yıl ikamet şartı aranıyor. Bir hane halkı adına yalnızca tek başvuru yapılabiliyor. Aylık hane geliri son 12 ay ortalamasında İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL.
BAŞVURU BEDELİ VE ÖDEME
Başvuru bedeli 5 bin TL. Kurada hak sahibi olamayanlara iade edilecek. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bedel ödemeden, yalnızca şubelerden başvuru yapabilecek.
e-Devlet’te sistemin ilettiği IBAN’a EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılacak; süresinde ödenmezse başvuru geçersiz olur.
KONUT TİPLERİ VE FİYATLAR
Projede 1+1 (55 m²), 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) tipleri yer alacak.
Anadolu illeri: 1+1: 1.800.000 TL | 65 m² 2+1: 2.200.000 TL | 80 m² 2+1: 2.650.000 TL.
İstanbul: 1+1: 1.950.000 TL | 65 m² 2+1: 2.450.000 TL | 80 m² 2+1: 2.950.000 TL.
ÖDEME PLANI
Yüzde 10 peşinat sonrası 240 aya (20 yıl) kadar vade. Sözleşmeyi izleyen ay taksitler başlar.
KONTENJANLAR
Şehit aileleri ve gaziler %5, engelliler %5, üç ve üzeri çocuklu aileler %10, emekliler %20, 18–30 yaş arası gençler %20 kontenjandan yararlanacak.
KİRALIK SOSYAL KONUTLAR
İlk kez uygulanacak kiralık modelde yalnızca İstanbul’da 15 bin konut üretilecek. Kiralar bölge rayicinin yaklaşık yarısı düzeyinde olacak; sözleşmeler 3 yıllık düzenlenecek.
KURA VE TESLİMAT TAKVİMİ
İnşa ve ihale süreci Kasım 2025’te başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Teslimlerin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
İLLERE GÖRE DAĞILIM
Toplam 500 bin konutun 100 bini İstanbul’da. Ankara’da yaklaşık 30 bin, İzmir’de 21 bin; Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin; Hatay ve Diyarbakır’da 12 bin konut hedefleniyor.
