Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul alım-satım süreçlerinde önemli değişikliklere gidildi.
ELDEN ÖDEME DÖNEMİ SONA ERİYOR
Düzenlemeye göre, emlak alım-satım işlemlerinde ödemenin bir kısmı ya da tamamı bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan “ödeme sistemi” üzerinden yapılacak.
Taşınmaz satış bedelinin bir bölümünün krediyle karşılanması durumunda, kredi dışındaki kalan tutarın da bu sistem üzerinden ödenmesi zorunlu olacak.
ZORUNLULUK İÇİN TARİH VERİLDİ
Yeni sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak. Ancak bu tarihten sonra tüm işlemler için zorunlu hale gelecek. Bakanlığın bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
HİZMET BEDELİ ALINACAK
Yeni sistem kapsamında yapılan işlemlerde hizmet bedeli alınacak. Bu bedelin, satıcıya aktarılacak tutardan düşüleceği belirtildi.
Ayrıca sistemin işleyişi, teknik detayları ve denetim süreçleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
YETKİ BELGELERİ VE BİLDİRİM ZORUNLULUĞU
Düzenleme kapsamında işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusundaki değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu hale getirildi. Bu tür değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesi gerekecek.
YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Yönetmelik yayımı itibarıyla yürürlüğe girerken, uygulamanın detaylarının önümüzdeki süreçte netleşmesi bekleniyor. Yeni sistemle birlikte gayrimenkul satışlarında kayıt dışılığın önüne geçilmesi hedefleniyor.
