Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni kanun teklifi, uzun yıllardır devam eden kamulaştırmasız el atma tartışmalarında köklü değişiklikler öngörüyor.
Düzenleme ile 1956 yılından önce kamu hizmetlerinde kullanılmaya başlanan ancak resmi kamulaştırma işlemleri tamamlanmayan taşınmazların hukuki statüsü yeniden tanımlanacak.
Yasa teklifinin temel amacı, kamu kurumları üzerindeki dava yükünü azaltmak ve yıllardır süren mülkiyet anlaşmazlıklarını sona erdirmek olarak gösteriliyor.
1956 ÖNCESİ TAŞINMAZLAR KAMULAŞTIRILMIŞ SAYILACAK
Yeni Şafak’ın haberine göre, teklif kapsamında 1956 yılından önce yol, okul, hastane, karakol ve benzeri kamu hizmetleri için kullanılan taşınmazlar geçmişe dönük olarak kamulaştırılmış kabul edilecek.
Böylece yıllardır kamu hizmetinde kullanılan alanların hukuki statüsü netleştirilmiş olacak.
MÜLKİYET TALEPLERİNE SINIRLAMA GELİYOR
Düzenlemenin yasalaşması halinde taşınmazların eski sahipleri veya mirasçıları bu alanlar üzerinde yeniden mülkiyet hakkı talep edemeyecek.
Ayrıca tapunun geri verilmesine yönelik talepler de kabul edilmeyecek. Böylece kamu hizmetine ayrılan alanlar üzerindeki mülkiyet tartışmalarının sona erdirilmesi hedefleniyor.
SADECE DÖNEMİN RAYİÇ BEDELİ TALEP EDİLEBİLECEK
Teklifte vatandaşlara yalnızca taşınmazın kamu hizmetine tahsis edildiği tarihteki rayiç bedeli talep etme hakkı tanınıyor.
Bu kapsamda taşınmaz sahipleri veya mirasçıları, arazinin bugünkü piyasa değerini değil, tahsis edildiği dönemdeki değerini talep edebilecek.
DEVAM EDEN DAVALAR DA ETKİLENECEK
Teklifin en dikkat çeken maddelerinden biri de halen devam eden dava süreçlerini kapsaması oldu.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde 1963 sonrasında açılan veya halen devam eden bedel ve mülkiyet talepli davaların reddedilmesi öngörülüyor.
Ayrıca ilgili taşınmazların kamu kurumları adına doğrudan tescil edilmesi ve harç ile vekalet ücretlerinin maktu olarak uygulanması planlanıyor.
KİMLERİ İLGİLENDİRİYOR?
Düzenleme özellikle tapu kayıtlarında kendi veya aile büyükleri adına görünen ancak üzerinde yıllardır kamu kurumları bulunan taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Geçmişte kamulaştırmasız el atma nedeniyle dava açan ya da dava açmayı planlayan mirasçılar da yeni düzenlemeden doğrudan etkilenecek kesimler arasında yer alıyor.
DEVLET LEHİNE ÇÖZÜM HEDEFLENİYOR
Teklif yasalaşırsa, kamu ile vatandaş arasında yıllardır devam eden mülkiyet uyuşmazlıklarının önemli bir bölümünün devlet lehine sonuçlandırılması amaçlanıyor.
Düzenleme aynı zamanda kamu hizmeti verilen alanların tapu süreçlerinin hızlandırılmasını ve hukuki belirsizliklerin ortadan kaldırılmasını hedefliyor.
