Turizmde yeni dönem: Ev konforu ve nitelikli konaklama öne çıkıyor

Türkiye turizm sektörü, 2026'nın ilk çeyreğinde gelir bazlı bir büyüme sergileyerek yeni bir döneme adım attı. Artan harcamalar ve değişen tatil alışkanlıkları, artık sadece konaklamanın değil, 'ev konforu' sunan nitelikli yaşam alanlarının da ön plana çıktığını gösteriyor. Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, bu değişimin sektör için önemli bir fırsat olduğunu belirtti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025'in son çeyreğindeki iç seyahat sayısındaki yüzde 3,9'luk daralmaya rağmen, 2026'nın ilk üç ayında turizm gelirleri yüzde 4,2 artarak 9 milyar 896 milyon dolara ulaştı. Kızılbük GYO Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, bu durumu sektörde bir dönüşüm sinyali olarak değerlendiriyor. Çelik, yerli turistin seyahat sayısındaki azalmanın, klasik ve maliyetli otel konaklamalarına olan talebin değiştiğini gösterdiğini vurgularken, 2026 verilerinin harcama gücü olan kesimin seyahate devam ettiğini ancak daha seçici davrandığını ortaya koyduğunu ifade etti. Gecelik ortalama harcamanın 102 dolara yükselmesi ve konaklama harcamalarındaki yüzde 21,2'lik artış, turistlerin artık sadece konaklama değil, nitelikli bir yaşam deneyimi satın aldığının altını çiziyor.

Mahmut Sefa Çelik, turizmde seyahat alışkanlıklarının değiştiğini ve tatil evi modelinin sunduğu avantajlara dikkat çekti. Geleneksel otelciliğin sezonluk dalgalanmalardan daha fazla etkilendiğini belirten Çelik, 2025 sonundaki seyahat sürelerinin 5,5 geceye gerilemesi ve özellikle Ekim-Aralık dönemindeki azalışın, ekonomik sürdürülebilirliğin önemini ortaya koyduğunu söyledi. Geleneksel otelcilik modelinin yüksek sezona odaklanması nedeniyle ekonomik dalgalanmalardan daha fazla etkilendiğini belirten Çelik, Sinpaş Tatil Evi çatısı altında sundukları tatil evi ve karma projelerin, yatırımcıyı sadece bir otel müşterisi olmaktan çıkarıp mülk sahibi yaptığını vurguladı. Yatırımcıların her yıl artan oda fiyatlarından etkilenmeden kendi evine gider gibi tatil yapabildiğini belirten Çelik, 2026'nın ilk çeyreğinde yurt dışı yerleşik vatandaşların yüzde 66,7'sinin Türkiye'ye 'akraba ve arkadaş ziyareti' yani ev konforu odaklı gelmesinin, aidiyet duygusunun turizmdeki en güçlü motivasyon olduğunu bir kez daha kanıtladığını söyledi. Bu model sayesinde turizm gelirlerinin yılın 12 ayına yayılarak hem yatırımcının dışsal dalgalanmalardan korunması hem de bölgesel kalkınma ve istihdamın güvence altına alınması hedefleniyor.

Turizm verilerindeki harcama kalemlerinin çeşitlendiğine de dikkat çeken Mahmut Sefa Çelik, sağlık harcamalarındaki yüzde 18,4 ve yeme-içme harcamalarındaki yüzde 13,7'lik artışların, turizmin artık sadece yataktan ibaret olmadığını, wellness, termal ve yerel deneyimin merkeze yerleştiğini gösterdiğini belirtti. Çelik, 2025 sonundaki daralmayı bir kriz olarak görmediklerini, sektörün kabuk değiştirmesi gereken bir sinyal olarak okuduklarını ifade etti. Kızılbük GYO olarak, turizmde bir kez gelinen otel yapısı yerine, her yıl geri dönülen, sürdürülebilir ve yatırım değeri yüksek yaşam alanları üretmeye odaklandıklarını belirten Çelik, 2026'nın ilk çeyreğindeki bu yukarı yönlü ivmenin, doğru yolda olduklarının bir göstergesi olduğunu sözlerine ekledi.