İstanbul'un Arnavutköy ilçesindeki Taşoluk TOKİ Konutları, yalnızca 900 TL aidatla yönetilmesiyle dikkat çekiyor. Türkiye genelinde birçok sitede aidatların kira bedelinin iki-üç katına çıktığı gözlemlenirken, bu site, tüm bakım ve onarım işlerini kendi personeliyle gerçekleştirerek 'örnek site yönetimi' anlayışını sergiliyor.
Kendi personeliyle yönetim modeli
Taşoluk Mahallesi'nde yer alan bu sitede 750 daire ve 125 bin metrekarelik geniş bir yeşil alan bulunuyor. Site aidat gelirleriyle çatı, kanalizasyon, bakım ve temizlik gibi tüm işlemleri gerçekleştiriyor. Dışarıdan hiçbir hizmet alınmadan sürdürülen bu yönetim modeli, hem ekonomik hem de sürdürülebilir yapısıyla dikkat çekiyor. Site yönetim kurulu başkanı Sefa Telci, 'Bizim buradaki ayrıcalığımız, tüm işleri kendi personelimizle yapmamız. Dışarıdan hiçbir hizmet alımı yapmıyoruz.' diyerek bu durumu vurguladı.
Hizmet odaklı yönetim anlayışı
Telci, sitenin kuruluş amacının kâr etmek değil, sakinlerine hizmet etmek olduğunu belirterek, 'Bu site, halkı düşünerek tasarruflu şekilde yönetiliyor. Siteler ticari kuruluş değil, hizmet amacı taşıyan yapılardır. Bizim anlayışımız da tamamen bu yönde.' dedi. Türkiye genelindeki araştırmalar, bazı büyük şehirlerde aidat bedellerinin ortalama kira tutarını aştığını gösteriyor; ancak Arnavutköy'deki bu uygulama, ekonomik ve dayanışmacı bir site yönetimi örneği olarak değerlendiriliyor. Ayrıca, site içinde yıl boyunca düzenlenmeye çalışılan etkinliklerle mahalle kültürünün kaybedilmeden site yaşantısına entegre edilmesi amaçlanıyor.
