Türkiye genelinde imarsız tarla ve arazi fiyatlarındaki yükseliş hız kesmeden devam ediyor.
Yapılan son piyasa analizlerine göre, değer artışında büyükşehirler geri planda kalırken tarım ve hayvancılık potansiyeli yüksek iller yatırımcıların odağına yerleşti.
Son verilere göre Türkiye’de bağ, bahçe ve tarla niteliğindeki arazilerin ortalama fiyatları son 5 yılda yüzde 900’ün üzerinde arttı.
Ancak son 1 yıllık dönemde artış hızının belirgin şekilde yavaşladığı ve ortalama yüzde 16 seviyelerinde kaldığı görülüyor.
DOĞU VE GÜNEYDOĞU İLLERİ ÖNE ÇIKTI
Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgeleri, son bir yılda arazi fiyatlarındaki artışta dikkat çekti.
Bu illerde tarla fiyatları, konut piyasasında yaşanan yükselişe paralel bir seyir izleyerek Türkiye ortalamasının üzerine çıktı.
Uzmanlara göre bu yükselişte;
-
Tarım ve hayvancılığın güçlü olması
-
Düz ve imarsız arazi arzının sınırlı kalması
-
Yatırımcı ilgisinin artması
fiyatları yukarı yönlü baskılayan başlıca unsurlar olarak öne çıkıyor.
ARAZİ FİYATLARININ EN ÇOK ARTTIĞI İLLER
1- Hakkâri: 1.994 TL/m² (%111,23)
2- Bingöl: 771 TL/m² (%87,59)
3- Diyarbakır: 1.354 TL/m² (%53,51)
4- Uşak: 174 TL/m² (%34,88)
5- Elâzığ: 653 TL/m² (%29,56)
6- Nevşehir: 353 TL/m² (%28,83)
7- Van: 700 TL/m² (%28,21)
8- Batman: 1.395 TL/m² (%26,70)
9- İstanbul: 2.787 TL/m² (%26,28)
10- Tunceli: 848 TL/m² (%26,00)
11- Şanlıurfa: 1.088 TL/m² (%25,93)
12- Giresun: 730 TL/m² (%25,86)
13- Bolu: 527 TL/m² (%23,42)
14- Aydın: 553 TL/m² (%23,16)
15- Kayseri: 531 TL/m² (%22,92)
YATIRIMCILARIN ROTASI DEĞİŞTİ
Veriler, son dönemde yatırımcıların yalnızca büyükşehirlere değil; tarım, hayvancılık ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıyan illere yöneldiğini ortaya koyuyor.
Uzmanlar, imarsız arazi yatırımı yapacakların bölgesel gelişme planlarını ve altyapı projelerini yakından takip etmesi gerektiğini vurguluyor.
