Yüksek konut kiraları vatandaşı ev almaya zorlarken birikimi olmayanların ev alma umudu hayal olarak kalıyor. Otomobilde ÖTV oranındaki artış ise yüksek konut kiraları ile birlikte vatandaşı krediye yönlendiriyor. Ancak kredi faizlerinin yüksekliği, konut ve araç almayı planlayan vatandaşlar için engel olmaya devam ediyor.
Ancak ekonomist Filiz Eryılmaz, ev ya da araç almak isteyenlere müjdeli haberler verdi. Küresel piyasaları ve Türkiye'nin ekonomik görünümünü değerlendirerek konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerine ilişkin son durum hakkında önemli açıklamalarda bulunan Eryılmaz, temmuz ayı enflasyon tahmini ve faiz indirimi için muhtemel takvimi de paylaştı.
ABD Merkez Bankası’nın (FED) faiz kararı sonrası piyasalar yeniden şekillendi. Jerome Powell’ın açıklamalarını yorumlayan Eryılmaz, son 30 yılda FED tarihinde pek rastlanmayan bir gelişmenin yaşandığını belirtti. Powell’ın konuşmaları her ne kadar sert tonda olsa da "bekle-gör" stratejisinin sürdüğü sinyalini verdiğini ifade eden Eryılmaz, Eylül ayında faiz indirimi ihtimalinin güç kazandığını söyledi.
KREDİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ SINIRLI KALACAK
Türkiye'de konut ve taşıt kredisi faizlerinde düşüş eğilimi başlasa da Eryılmaz'a göre bu düşüş sınırlı kalacak. "Özellikle ihtiyaç ve konut kredilerinde geçmiş dönemlerde olduğu gibi sert düşüşler beklenmemeli" diyen Eryılmaz, mevduat faizlerinde ise biraz daha belirgin bir gerileme yaşanabileceğini, ancak bankaların bu düşüşe kolay kolay adapte olmayabileceğini belirtti.
Politika faizinin yıl sonuna kadar yüzde 35 seviyelerine kadar inebileceğini öngören Eryılmaz, eylül ayında 300 baz puanlık bir indirim beklediğini, ardından da kademeli adımlarla faizlerin düşebileceğini dile getirdi.
EV VE ARAÇ ALIMI İÇİN TARİH VERDİ
Ev ya da araba almak isteyenler için net zaman veren Eryılmaz, maliyetlerde anlamlı bir rahatlamanın 2026 yılının ortasına doğru hissedileceğini kaydetti. Eryılmaz, "Kredili alım açısından daha avantajlı koşullar için yaklaşık 6 ay sonra iyileşme başlayabilir. 2026’nın ikinci yarısında ise pozitif etkiler daha belirgin olur" dedi.
BORSA’DA KRİTİK EŞİK
Faiz kararının ardından Borsa İstanbul’da pozitif bir hareketlenme yaşandığını aktaran Eryılmaz, BIST 100 endeksinde 10.750 seviyesinin kritik bir eşik olduğunu belirtti. Bu seviyenin korunamaması halinde geri çekilmelerin yaşanabileceğini vurguladı. Endeksin yeniden 11.000 seviyesini aşabilmesi için ise Temmuz ve Ağustos enflasyon verilerinin düşük gelmesi gerektiğine dikkat çekti.
ENFLASYONDA TEMMUZ ETKİSİ
Temmuz ayı enflasyon beklentisini yüzde 2,3-yüzde 2,5 aralığında açıklayan Eryılmaz, bu artışta ÖTV düzenlemesi ve doğalgaz fiyatlarındaki yükselişin etkili olacağını söyledi. Ancak Merkez Bankası’nın tahminlerine göre, ağustos ayında enflasyonun bu seviyenin altına gerilemesi bekleniyor.
