Hatay'da, "asrın felaketi" olarak nitelendirilen depremin ardından yaşanan ve yüzde 100'e varan artışla "balon" olarak adlandırılan kira fiyatları, deprem konutlarının teslim edilmeye başlanmasıyla birlikte düşüş eğilimine girdi. Emlakçı Jülide Özkan, konutların katlarına ve şehir merkezine olan uzaklığına göre değişmekle birlikte, deprem konutlarında en düşük kira fiyatının 8 bin TL, en yüksek kira fiyatının ise 22 bin TL olduğunu belirtti.
DEPREM SONRASI KİRA FİYATLARI VE YÜZDE 100 ARTIŞ
Depremin yıkıcı etkileri sonucunda binlerce binanın kullanılamaz hale geldiği Hatay'da, 2023 yılında kira fiyatlarında yüzde 100'lük bir artış yaşanmıştı. Deprem öncesinde ortalama 3 bin TL'ye kiralanan 100 metrekarelik bir daire, deprem sonrası 6 bin TL'ye çıkmıştı. Metrekare fiyatları da 30 TL'den 60 TL'ye yükselmişti. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü inşa çalışmaları kapsamında teslim edilen 98 bin 74 bağımsız bölümden oluşan deprem konutları, piyasadaki konut arzını artırarak kira fiyatlarında bir dengeleyici rol oynamaya başladı.
DEPREM KONUTLARINDA KİRA FİYATLARI NE DURUMDA?
Emlakçı Jülide Özkan, güncel kira fiyatlarının dairenin bulunduğu kata, şehre yakınlığına ve kot durumuna göre farklılık gösterdiğini vurguladı. Özkan, deprem konutlarında en düşük kira bedelinin 8 bin TL'den başladığını, en yüksek rakamın ise 22 bin TL'ye ulaştığını belirtti. Ortalama kira fiyatlarının ise 15 bin TL civarında seyrettiğini ekledi. Kot altı dairelerin deprem travması nedeniyle daha az tercih edildiğini ve bu nedenle daha uygun fiyatlı olduğunu, buna karşılık üst katların ve şehir merkezine yakın dairelerin daha çok talep gördüğünü ve fiyatlarının buna göre şekillendiğini ifade etti. Özkan, Türkiye genelinde sosyal konut projelerinin de kira fiyatlarını olumlu yönde etkileyeceğini ve büyük şehirlerdeki barınma sorununa çözüm olacağını dile getirdi. Kiracı Cüneyt Kurtoğlu ise Gülderen TOKİ konutlarında 12 bin TL kira ödediğini ve mevcut fiyatlardan memnun olduğunu belirtti.
