Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı.
Açıklanan rakamlarla birlikte Kasım 2025 kira artış oranı da netleşti.
TÜİK verilerine göre:
-
Aylık enflasyon: %2,55
-
Yıllık enflasyon: %32,87
-
12 aylık ortalama TÜFE: %37,15
Buna göre, kasım ayında işyeri kiralarına yapılacak zam oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.
KONUT KİRALARINDA %25 ZAM SINIRI DEVAM EDİYOR
Konut kiralarında ise Temmuz 2022’den bu yana yürürlükte olan %25 zam sınırı halen geçerli.
Yani konut sahipleri, sözleşmesi yenilenen kiracılara %25’in üzerinde zam yapamayacak.
Uzmanlar, bu uygulamanın 2025 yılı sonuna kadar devam etmesinin beklendiğini belirtiyor.
EKİM AYINDA ZAM ORANI NEYDİ?
TÜİK’in Eylül 2025 verilerine göre 12 aylık TÜFE ortalaması %38,36 olmuştu.
Bu oran, Ekim ayında işyeri kiralarına uygulanan zam oranıydı.
Yeni oranla birlikte Kasım ayında kira zammı, bir önceki aya göre 1,21 puan düşüş göstermiş oldu.
KİRA ARTIŞ HESAPLAMA FORMÜLÜ
Kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır. Formül şu şekildedir:
Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMALARI
10.000 TL kira ödeyen bir işyeri için:
-
10.000 x %37,15 = 3.715 TL artış
-
Yeni kira: 13.715 TL
7.500 TL kira ödeyen bir işyeri için:
-
7.500 x %37,15 = 2.786 TL artış
-
Yeni kira: 10.286 TL
Bu örnekler, kasım ayında işyerlerinin kira artışlarını nasıl hesaplayabileceğini gösteriyor.
EKONOMİK GÖRÜNÜM VE KİRA BEKLENTİLERİ
Uzmanlara göre TÜFE ortalamasındaki düşüş eğilimi devam ederse, yıl sonuna kadar kira artış oranlarında kademeli azalma beklenebilir.
Ancak gıda ve enerji fiyatlarında olası yükselişler, enflasyon oranını yeniden yukarı çekebilir.
