Kepez Belediyesi, KEPTAŞ ve TÜGEM iş birliğiyle gerçekleştirdiği 'Kepez’de Dönüşüm Süreci' panelinde kentsel dönüşümün hukuki, teknik ve değerleme boyutları masaya yatırıldı.
Kentsel dönüşüm bir can güvenliği meselesidir
Panelde Avukat Ali Rıza İlgezdi, kentsel dönüşümün sadece yapı yenileme değil, aynı zamanda bir can güvenliği, şehirleşme ve yaşam kalitesi meselesi olduğunu vurguladı. İlgezdi, "Bir canın bedelini hiçbir şeyle ölçemeyiz. Eğer Türkiye’de bir beka meselesi varsa, bunun temelinde kentsel dönüşüm vardır" dedi. Bu süreçte sağlıklı kararlar alınabilmesi için ilgili taşınmazın güncel imar durumunun öğrenilmesinin önemine de değindi.
Müktesep hak uygulaması ve ruhsat başvurusu
İstanbul'da uzun yıllardır uygulanan müktesep hak uygulamasının önemine de dikkat çeken İlgezdi, 9 Kasım 2023'te yürürlüğe giren düzenlemelerle birlikte salt çoğunluğun imzaladığı sözleşmelerle ruhsat başvurusunun yapılabileceğini aktardı. Riskli yapı tespiti süreçlerinin oldukça kolaylaştığını belirten İlgezdi, vatandaşların e-Devlet üzerinden başvuru yapabileceğini söyledi. Riskli yapı kararının verilmesi halinde tebligat sürecinin önemine de vurgu yaptı.
Kentsel dönüşümde gayrimenkul değerlemesinin rolü
Panelin diğer konuşmacısı Değerleme Uzmanı Emrah Kaya, kentsel dönüşüm süreçlerinde gayrimenkul değerlemesinin ve arsa paylarının belirleyici rol oynadığını ifade etti. Kaya, "Kentsel dönüşüm sadece bir inşaat veya hukuk meselesi değildir; çevreyi, yaşam kalitesini ve kentlerin geleceğini doğrudan etkileyen bir kavramdır" dedi. Vatandaşların arsa paylarının önemine dikkat çekerek, dönüşüm sürecindeki hak sahipliğinin temel unsurunun bu paylar olduğunun altını çizdi.
