Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği, iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin önemli düzenlemeler getirdi. Değişiklik, özellikle konaklama sektöründeki belirsizlikleri gidermeyi ve yatırımcılar için süreci sadeleştirmeyi hedefliyor.
KONAKLAMA YERLERİNDE YENİ TANIMLAR VE ŞARTLAR
Yönetmelikteki 'konaklama yeri' tanımı genişletilerek 'tatil köyü', 'kırsal turizm tesisi', 'mobil ev', 'konaklama amaçlı mesire yeri', 'konaklamalı orman parkı' ve 'lüks çadır' ifadeleri ilk kez eklendi. Otel, pansiyon, tatil köyü, motel, apart otel, kırsal turizm tesisleri, mobil ev ve kamping faaliyetlerinin sahip olması gereken asgari nitelikler ve faaliyete özel şartlar netleştirildi. Bu sayede iş yeri açma ruhsatları ile turizm işletme belgesi şartları uyumlaştırılarak belirsizlikler giderildi.
İTFAİYE RAPORU VE YAPI KULLANMA İZNİ ZORUNLULUĞU KESİNLEŞTİ
Uygulamada yaşanan tereddütler nedeniyle bazı idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasına ilişkin hüküm netleştirildi. Otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tüm konaklama yerlerinde bu belgelerin alınması artık kesin bir zorunluluk haline getirildi. Ayrıca, bu tesislerde dış cephe, iç duvar, zemin, tavan ve çatı kaplama malzemelerinin bakımlı ve nitelikli olması, merkezi ısıtma veya klima sistemi bulunması, tüm mekanlarda yeterli havalandırma sağlanması ve devamlı sıcak-soğuk su bulunması gibi yeni şartlar getirildi. Müşteri asansörü için kat sınırı ve asansörde alarm tertibatı zorunluluğu da düzenlemeye dahil edildi.
AIRBNB VE TURİZM AMAÇLI KİRALIK KONUTLARA KAT MALİKLERİ ONAYI
Turizm amaçlı kiralanan konutlar (Airbnb) ile ilgili ruhsatlandırma sorunlarının aşılması amacıyla yeni düzenlemeler yapıldı. Aynı kiraya veren adına aynı binada 5'ten fazla bağımsız bölüm için izin belgesi düzenlenmesi durumunda iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu hale getirildi. İşletmenin bulunduğu binanın bağımsız bölüm sayısının en fazla yüzde 25'i aynı kiraya veren adına kiralanabilecek. En önemli şart ise, iş yerinin açılabilmesi için kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması gerekliliği oldu. Konut sitelerinde ise sitedeki tüm binaların kat maliklerinin oy birliği gerekecek.
