Konut piyasasında fahiş oranda artan fiyatlar, ev almak isteyenleri ve kiracıları kara kara düşündürüyor. Önümüzdeki dönemde konut kredi faizlerinde düşüş beklense de hem konut fiyatlarında hem de kiralarda artış beklentisi ev sahibi olmayı planlayanları ve kiracıları endişelendirdi.
Türkiye’de konut piyasasındaki hareketlilik devam ederken azalan ev sahipliği oranı, yüksek fiyatlar ve kiralar hem vatandaşların hem de sektör temsilcilerinin gündeminde kalmaya devam ediyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye iş birliğinde 25 şirketin katılımıyla hazırlanan anket, önümüzdeki 6 aya ilişkin çarpıcı beklentileri ortaya koydu.
Sözcü’de yer alan habere göre araştırmaya katılan firmaların tamamı, konut kredisi faiz oranlarının önümüzdeki 6 ayda düşeceğini öngörüyor. Mart ayında yapılan ankette kredili satışların artmasını bekleyenlerin oranı yüzde 28,4 seviyesindeyken bu oran son ankette yüzde 76’ya kadar yükseldi.
KONUT VE KİRADA ZAM BEKLENTİSİ YÜKSELİYOR
Rapora göre, katılımcıların yüzde 72’si konut fiyatlarında artış beklerken, fiyatların aynı kalacağını düşünenlerin oranı yüzde 28’de kaldı.
Öte yandan kiralarda yükseliş bekleyenlerin oranı yüzde 80’e ulaştı. Sektör temsilcilerinin yüzde 68’i ise 6 ay içinde yeni projelere başlamayı planlıyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, üyelerin tamamının önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngördüğünü belirtti. Yılmaz, "Bu durum sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor.
2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 seviyesindeyken son 5 yılda bu oran yüzde 17’lere kadar geriledi.
Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi faizlerinin düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlamalarının kalkmasıyla birlikte birinci el satışlarda yeniden artış yaşanmasını bekliyoruz." dedi.
