Tarım arazilerinde yapılmasına izin verilecek yapılara ilişkin yeni bir düzenlemeye gidildi. Artık bağ evi ve bungalov yapmak için kurul izni gerekecek, kaçak yapılar yıkılarak tarlalar yeniden üretime uygun hale getirilecek. Konya’da da yıkım kararı olan yapıların 1 ay içinde yıkılması bekleniyor.
Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İmar affının ardından tarım arazilerinde sayıları giderek artan bağ evi, prefabrik ya da konteyner evler ve bungalov gibi yapılar için yıkım sürecini başlatacak yönetmeliğe göre bu yapılar hemen yıkılacak, verilen sürede yıkılmazsa suç duyurusunda bulunulacak. Yıkımı devlet yaparsa masrafını tahsil edecek.
TARIM ARAZİLERİNE YAPILACAK HER YAPI İÇİN İZİN ŞART
Yeni dönemde tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için izin şartı getirildi. Bu izinler oluşturulacak “Toprak Koruma Kurulu” tarafından verilecek. Bağ evi ya da benzeri yapı yapmak isteyenlerin öncelikle alternatif bir alan bulunup bulunmadığını göstermesi gerekecek. Kurulun uygun görmediği veya izinsiz yapılan yapılar için yıkım süreci başlatılacak.
EN AZ 5 DÖNÜM ŞARTI
Yönetmeliğe göre bağ evi yapılabilmesi için en az 5 dönüm büyüklüğünde arazi bulunması gerekecek. Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ve iki katlı olarak inşa edilebilecek. Bir parselde yalnızca bir bağ evine izin verilecek. Aynı aile aynı bölgede sadece bir bağ evi yapabilecek.
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekare büyüklüğündeki bir yapı için en az 1 dönüm arazi şartı aranacak.
KAÇAK VE İZİN ALINMAYAN YAPILAR YIKILACAK
Yönetmelik kapsamında tarım arazilerinde izinsiz yapılan bungalov, bağ evi, konteyner ev ve benzeri tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. Yetkililer tarafından izinsiz yapı tespit edilmesi halinde, yapıların yıkılması ve arazinin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi istenecek.
İzin başvurusu yapılmayan veya başvurusu uygun görülmeyen yapılar için sahiplerine iki ay süre verilecek. Bu süre içinde yapıların kaldırılmaması halinde idari para cezaları uygulanacak.
YIKIM İÇİN SÜRE VERİLDİ
Yönetmeliğe göre yıkım kararı verilen yapıların yıkımına bir ay içinde başlanması gerekiyor. Belediyeler veya il özel idareleri bu süre içinde yıkımı gerçekleştirmezse, yıkım Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak. Bu durumda oluşan masraflar ilgili belediyenin bütçesinden tahsil edilecek.
Yıkımın ardından arazi temizlenerek tekrar tarımsal üretime uygun hale getirilecek.
AMAÇ DIŞI KULLANILAN TARLALAR KAYDA ALINACAK
Tarım arazilerinin amacı dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde durum tapu kayıtlarına da işlenecek. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine “5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır” şeklinde şerh düşülecek. Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak.
TARIM ARAZİLERİNİ PARSELLEYİP SATANLARA SUÇ DUYURUSU
Tarım arazilerini küçük parçalara bölerek bağ evi veya bungalov amacıyla satışa sunanlar hakkında da işlem yapılacak. Arazi bütünlüğünü bozacak şekilde fiili hisseler oluşturarak satış yapan veya aracılık eden kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
HANGİ YAPILARA İZİN VERİLECEK?
Yönetmelikte tarım arazilerinde yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılar da ayrıntılı şekilde sıralandı. Bunlar arasında seralar, hayvancılık tesisleri, tarımsal depolar, sulama altyapıları, tarım makineleri için sundurmalar, fide ve fidan üretim tesisleri, solucan gübresi üretim alanları, ürün kurutma ve işleme tesisleri gibi yapılar yer alıyor.
