Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelik, imar planı değişiklikleriyle oluşan değer artışlarının büyük bir kısmının kamuya aktarılmasını zorunlu hale getiriyor. Bu önemli düzenleme ile şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
DEĞER ARTIŞ PAYI YÜZDE 90 KAMUYA
Yeni "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği"ne göre, imar planı değişiklikleri sonucunda taşınmazların değeri arttığında, bu değer artışının yüzde 90'ı kamuya aktarılacak. Daha önce 7534 sayılı Kanun ile zorunlu hale getirilen "değer artış payı" uygulaması, bu yeni yönetmelikle detaylandırılarak yürürlüğe girdi. Bu adım, oluşan değerin kamu yararına kullanılmasını sağlayacak.
VATANDAŞA ÖDEME KOLAYLIĞI VE MÜLK SAHİPLERİNE ÇÖZÜM
Yönetmelik, vatandaşlara da ödeme kolaylıkları sunuyor. Değer artış payını peşin ödemek isteyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak. Ayrıca, mülk sahipleri bu payı taksitler halinde de ödeyebilecek. Öte yandan, özel mülkiyette olup daha önce kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi. Kamu kurumlarının artık ihtiyaç duymadığı bu alanlarda, ilgili idarenin onayıyla plan değişikliği yapılabilecek, böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyetleri önlenecek. Bu düzenlemelerle, kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülmesi amaçlanıyor.
