Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Taşınmaz satış yetkisi veren vekaletnamelerin iptal sürecini kolaylaştırmak ve güvenliği artırmak amacıyla Türkiye Azil Sistemi devreye alındı.
Yeni sistemle birlikte, vekalet veren kişinin iptal bildirmesinin yeterli olduğu, karşı taraftan onay alınmasına gerek bulunmadığı vurgulandı.
AZİL İŞLEMLERİ ARTIK TÜM MÜDÜRLÜKLERDE GÖRÜLEBİLECEK
Yeni sistemle birlikte, Webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünde aziller siciline işlenen iptal kayıtları, Türkiye genelindeki tüm tapu müdürlükleri tarafından anlık olarak görülebilecek. Böylece vekalet iptallerinin gecikmeden işleme yansıması sağlanacak.
1 OCAK 2023 ÖNCESİNE VE SONRASINA DİKKAT
Düzenlemeye göre:
-
1 Ocak 2023 öncesi verilen vekaletnameler için iptal işlemi yalnızca tapu müdürlükleri üzerinden yapılabilecek.
-
1 Ocak 2023 sonrası verilen vekaletnameler ise hem tapu müdürlüklerinden hem de Webtapu üzerinden iptal edilebilecek.
Bu düzenleme sayesinde sahte vekalet kullanımı ve yetki kötüye kullanımı riskinin azaltılması hedefleniyor.
“AZİL, VEKÂLETTEKİ BİR YETKİNİN İPTAL EDİLMESİ DEMEKTİR”
Yeni sistemi Milliyet’e değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, azil işleminin önemine ilişkin şu bilgileri verdi:
“Azil, vekaletteki bir yetkinin iptal edilmesi demektir. Vekalet veren kişi, vekiline verdiği yetkiyi iptal ederek işlem yapılmasını engelleyebilir. Bu kayıtlar tapu dairelerindeki aziller siciline işleniyor.”
Özelmacıklı, eskiden bu sürecin yalnızca tapu müdürlükleri aracılığıyla yürütüldüğünü ancak yeni sistemle dijital bir döneme geçildiğini ifade etti.
“ARTIK E-DEVLET’TEN VEKALETLER GÖRÜLEBİLECEK”
Özelmacıklı, yeni uygulamanın vatandaşların süreçleri takip etmesini kolaylaştırdığını belirterek şöyle konuştu:
“Türkiye Aziller Sicil Sistemi aracılığıyla noter veya konsoloslukta verilen vekaletler Webtapu üzerinden iptal edilebilecek.
Vatandaşlar e-Devlet’e girdiklerinde kendilerinin başkasına verdikleri vekaletleri görebilecek. Bunların süresi, kime verildiği gibi bilgileri takip edebilecekler.”
Ayrıca, geçerli olmayan vekaletlerin sistem üzerinden görülebileceğini ve Webtapu aracılığıyla azil işlemlerinin online yapılabileceğini söyledi.
YENİ SİSTEM SAHTECİLİĞİN ÖNÜNE GEÇMEYİ HEDEFLİYOR
Uygulamanın temel amacının tapu işlemlerinde güvenliği artırmak olduğunu belirten Özelmacıklı, şunları ekledi:
“Vekaleten işlem, gayrimenkul sektöründe en çok karşılaşılan işlem türlerinden biridir. Azil işlemlerinin tüm tapu müdürlüklerinde anlık olarak görünür olması hem malikleri hem de işlem taraflarını korur.
Webtapu üzerinden yapılan azillerin otomatik sicile işlenmesi, sahteciliği ve hak kayıplarını büyük ölçüde önleyecektir.”
