Dubai'deki gayrimenkul piyasasında Türk yatırımcıların ilgisi rekor seviyelere ulaştı. Yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve yaşam standartlarının cazibesiyle Türkler, Birleşik Arap Emirlikleri'nde en çok gayrimenkul alan ikinci millet konumuna yükseldi. Son 5 yılda yapılan yatırımlarda adeta patlama yaşanırken, bu rakamların milyarlarca doları bulduğu belirtiliyor.
TÜRK YATIRIMCILAR DUBAİ'Yİ SEÇİYOR
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin Dubai'de yatırım yapmasının arkasında üç temel nedenin bulunduğunu vurguladı. Bunlardan ilki, Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarına ek olarak portföylerini çeşitlendirme isteği. İkinci ve en önemli sebep ise yüksek kira getirisi ve değer artışında vergi muafiyeti. Üçüncü olarak da Dubai'nin dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olması Türk yatırımcıları cezbediyor. Ustaoğlu, "Yatırım yapan Türklerin sayısı rekor kırıyor, yaşayan Türklerin sayısı da her geçen gün gitgide artıyor." dedi.
YAŞAM STANDARTLARI VE REFAH DÜZEYİ CAZİP GELİYOR
Dubai'nin sunduğu yüksek yaşam standartları ve refah seviyesi, Türklerin burayı tercih etmesinde büyük rol oynuyor. Ustaoğlu, Dubai'deki yaşamın İstanbul'a kıyasla daha mutlu ve refah içinde geçtiğini belirterek, insanların 5-6 aylık maaşlarıyla lüks araçlara binebildiğini ve dünyanın önde gelen üniversitelerinin şubelerinden çocuklarının iyi bir eğitim alabildiğini ifade etti. Yüksek gelirli yönetici pozisyonlarındaki birçok kişinin de vergi avantajı sayesinde aileleriyle birlikte Dubai ve Abu Dabi'ye transfer olduğunu ve bu durumun bir göç dalgası başlattığını sözlerine ekledi.
YATIRIMLAR 12 KAT ARTTI, 2026'DA 6 MİLYAR DOLARI GEÇECEK
TÜİK verilerine göre, 2021 yılının Ocak-Kasım döneminde 216 milyon dolar olan Türklerin Dubai'deki gayrimenkul yatırımı, 2025 yılının aynı döneminde 2.61 milyar dolara yükselerek 12 katlık bir artış gösterdi. Ustaoğlu, 2020-2021 yıllarında yaklaşık 200-300 milyon dolar civarında olan bu rakamın, 2024 sonu itibarıyla 3 milyar doları aştığını ve 2026 yılı sonu itibarıyla 6 ila 7 milyar dolar bandında bir kapanış öngördüğünü belirtti. Dubai'nin ayrıca dünyada ilk defa tamamen altından bir sokağa, dünyanın en büyük AVM'lerinden birinin daha büyüğüne ve 2026 yılında ilk uçan taksi hizmetine ev sahipliği yapacak olması gibi yenilikleriyle de öne çıktığına dikkat çekti.
