Ülkelerindeki iç savaştan kaçarak Türkiye’ye sığınan milyonlarca Suriyeli, Baas rejiminin yıkılmasıyla geri dönmeye başladı. Binlerce Suriyeli sığınmacı ülkelerine dönmek için Hatay'ın Reyhanlı ilçesindeki Cilvegözü Gümrük Kapısı'nda yoğunluk oluşturdu.
Türkiye’de konut krizi giderek büyürken savaştan kaçarak Türkiye’ye sığınan milyonlarca Suriye’nin gelişiyle konut sıkıntısı daha da artmıştı. Uzmanlar, Suriyelilerin memleketlerine dönüşüyle birlikte Türkiye’nin kangren haline gelen kiralık ev stoğunda rahatlama beklendiğini ifade etti.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, sürecin sektörü nasıl etkileyeceğini değerlendirerek yaşanabilecek gelişmeleri anlattı.
2 MİLYON KONUTUN BOŞALMASI BEKLENİYOR
Yüzlerce kiralık konumunda gayrimenkulün bir anda boşa çıkacağına işaret eden Duman, “Esad rejimine karşı muhaliflerin başlattığı ilerleyiş sonucunu verdi. Esad rejimi devrildi. Bunun sonrası muhalifler, hemşerilerine ülkeye dön çağrısında bulundu. Buna kayıtsız kalmayan Suriyeliler ülkelerine dönmeye başladı.
Türkiye’de bulunan 2 milyonun üzerindeki Suriyeli vatandaşların oturmuş olduğu konutları boşaltmalarıyla kiralık ev stoğundaki artış bir nebze rahatlama sağlayacak. Özellikle kiralık ev stoğunda bir artış olacak. Binlerce konut kiralık olarak gayrimenkul danışmalarına gelecek. Suriyeli vatandaşların memleketlerine dönmesi kısa sürelide olsa gayrimenkul sektörünü kiralık evler konusunda hareketlendirecek” dedi.
“GİDERKEN EVLERİNİ SATMAK İSTEYECEKLER”
Ev satışlarının fiyat olarak en uygun dönemini yaşadığına değinen Duman, “Türkiye’den konut almış ve giderken satmak isteyen mülteciler de olacaktır. Ancak fiyatlarda çok büyük bir düşüş olacağını düşünmüyorum. Şu sıralar konutlardaki fiyatlar tabana yakın seyir halinde.
Piyasada çok bir artış söz konusu değil. Aslında gayrimenkule yatırım yapmamın tam zamanı. Kasım ayına baktığımızda satışlarda bir artış var. Yatırımcı artık bekleme yerine yatırım yapmaya başladı. Yatırımlarda gayrimenkule yeniden dönmeye başladı. Banka faizlerinin de önünüzdeki yıl ortalarından düşeceğini düşünüyorum.
Şu anda inşaat firmaları kendi içinde kampanyalar yapıyor. İnşaat maliyetlerinde yüzde 38’lik bir artış söz konusu. Fiyatların düşmesini bekleyen vatandaşlarımız, şu anki fiyatları ilerleyen günlerde bulamayabilir. Vatandaşlarımızın bu fırsatları değerlendirecekleri en uygun zaman” ifadelerini kullandı.
