Vakıf taşınmazlarının idaresine ilişkin yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan yönetmelik, vakıf taşınmazlarının satışı, kiralanması, irtifak hakkı ve mal değişimi işlemlerinin usul ve esaslarını belirliyor.
YENİ YÖNETMELİK NELER GETİRİYOR?
Yönetmelik, mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne veya idare ettiği mazbut vakıflara ait olan taşınmazları kapsıyor. Bu kapsamda, vakıf taşınmazlarının tahmini bedel tespiti esas alınarak yapılacak tüm işlemlerin nasıl yürütüleceği detaylandırılıyor. Taşınmazlara ilişkin tapu sicilindeki tescil işlemleri, Genel Müdürlük izniyle Bölge Müdürlükleri tarafından gerçekleştirilecek. İhale yetkilisi olarak merkezde Genel Müdür veya yardımcısı, taşrada ise Bölge Müdürü görev yapacak.
TAHMİNİ BEDEL TESPİTİ VE İHALE ŞARTLARI
Satış, mal değişimi, irtifak hakkı tesisi veya kiralamalarda, taşınmazın rayiç değeri, emlak vergisi değeri veya asgari arsa değerleri üzerinden tahmini bir bedel belirlenecek. Bu bedel, binalar için emlak vergi değeri, arsa ve araziler için ise asgari ölçüde arsa veya arazi metrekare birim değerinin yüz ölçümü ile çarpımı sonucu elde edilecek değerden oluşacak. İhalelere katılacakların yerleşim yeri sahibi olmaları, Türkiye'de adres göstermeleri ve gerekli teminatı yatırmış olmaları gibi şartlar aranacak. İhale komisyonları ise en az 5 kişiden oluşacak ve işin uzmanı ile mali konularda uzman kişiler de yer alacak. Yönetmelik kapsamında, kapalı teklif, açık teklif, pazarlık ve belli istekliler arasında kapalı teklif usulleri uygulanacak. Kiralanan taşınmazların kira süresi azami 5 yıl olacak, ancak Kültür ve Turizm Bakanı onayı ile bu süre 10 yıla kadar uzatılabilecek. Yapım karşılığı uzun süreli kiralamalarda ise bu süre 49 yıla kadar çıkabilecek. Kiraya verilmeyen taşınmazlarda fiili kullanım veya işgal tespit edilirse, geçmişe dönük en fazla 5 yıl için ecrimisil talep edilecek.
