Yeniden Refah Partisi Selçuklu Belediyesi Meclis Üyesi Adil Özcan, tapuda yanlış ya da eksik gösterilen rayiç bedel değerlerinin artık yapay zeka ile tespit edildiğini, bu bedeli değerinin altında gösterenleri büyük cezaların beklediğini söyledi.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), rayiç bedel üzerinden yapılan düşük beyanları mercek altına aldı. Eksik beyanlara ilişkin cezalar yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı.
1 Ocak 2026 tarihi itibarıyla devreye giren yeni denetim modelleri ve banka transferleri üzerindeki sıkı takip, tapuda gerçek bedelin altında gösterilen satışları, yapay zekâ destekli sistemlerle kısa sürede tespit ediyor.
RAYİÇ BEDELE YAPAY ZEKA İLE SIKI TAKİP
Kendisi de emlak danışmanı olan Özcan, Gelir İdaresi’nin yapay zeka destekli denetimlerinin tapuda rayiç bedel gerçeğini ortaya çıkardığını belirterek, “Tapuda rayiç bedel tuzağına düşmeyin” uyarısında bulundu.
Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) hakkında vererek bu sistemin sadece tapu kayıtlarını değil, ilan sitelerindeki fiyat geçmişini, banka transferlerini, konut kredisi tutarlarını ve bölgedeki emsal değerleri yapay zekâ ile çapraz kontrole tabi tuttuğunu anlatan Özcan, “Sistem, olması gereken alt limiti saptıyor ve beyanınız bu limitin altındaysa sistem otomatik olarak izaha davet mektubunu oluşturuyor” diye konuştu.
CEZALAR YÜZDE 100’E ÇIKARILDI
Yeni düzenleme ile tapuda gerçek bedelin altında beyan verenler için uygulanan Vergi Ziyaı Cezasının da eksik ödenen harç tutarı için yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldığını belirten Özcan, bunun tespit edilen mükellefin artık ödemediği harç kadar ceza ödeyeceği anlamına geldiğini sözlerine ekledi.
