Emlak sektöründe yaşanan dijitalleşme süreci, devletin denetim mekanizmalarını da beraberinde getirdi. Eskişehirli emlakçı Kasım Karakaş, Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) emlak işlemlerinde güvenliği artırdığını ve Vergi Dairesi'nin yapay zeka kullanarak satış bedellerini daha yakından incelediğini belirtti.
GÜVENLİ İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ
Karakaş, EİDS'nin gayrimenkul alım satım süreçlerinde önemli bir adım olduğunu vurgulayarak, insanların mülklerini satışa veya kiraya verirken mutlaka güvenilir bir emlakçıya yetki vermesi gerektiğini ifade etti. Yetkilendirme sayesinde tapuda mal sahibi adına izinsiz işlem yapılmasının önüne geçildiğini belirten Karakaş, bu durumun satış sürecini hızlandırdığını ve hem alıcı hem de satıcının tapuda onayının alınmasının zorunlu olması nedeniyle işlemlerin güvence altında olduğunu sözlerine ekledi.
VERGİ DAİRESİ VE YAPAY ZEKA DENETİMİ
Emlakçı Kasım Karakaş, insanların tapuda gerçek piyasa değerlerini yansıtabilmesi için daha makul bir vergi sistemine ihtiyaç duyulduğunu dile getirdi. Belediyelerin belirlediği rayiç değerler ile piyasa fiyatları arasındaki farkların sorunlara yol açtığını belirten Karakaş, son dönemde Vergi Dairesi'nin yapay zeka ile satış bedellerini mercek altına almasıyla birlikte yüzlerce insanın mağdur olduğunu ve ciddi cezalarla karşılaştığını söyledi. Bu konuda acil bir düzenleme yapılması gerektiğini düşünüyor.
