Merakla beklenen kira artış oranı, ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşti. Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanacak tavan oran ortaya çıktı.
TÜİK OCAK ENFLASYONUNU AÇIKLADI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Buna göre enflasyon;
-
Aylık bazda yüzde 4,84,
-
Yıllık bazda yüzde 30,65 olarak gerçekleşti.
KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, şubat ayında ev ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 33,98 oldu.
Sözleşme süresi bu ay dolan kiracılar, kiralarına bu oranı aşmayacak şekilde zamla karşılaşacak.
DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Kira artış oranındaki gerileme dikkat çekti. Geçtiğimiz ay kira zam oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Şubat ayında oran yaklaşık 1 puan düşmüş oldu.
KİRA ZAM ORANI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için kira artışına dair örnekler şöyle:
-
20 bin TL kira → 27 bin 430 TL
-
25 bin TL kira → 34 bin 287 TL
-
30 bin TL kira → 41 bin 145 TL
-
35 bin TL kira → 48 bin 2 TL
-
40 bin TL kira → 54 bin 860 TL
-
50 bin TL kira → 68 bin 575 TL
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.
Ev sahipleri bu orana eşit ya da daha düşük bir zam yapabiliyor.
İŞ YERLERİ İÇİN ORAN DEĞİŞEBİLİYOR
İş yerlerinde kira artışı ise sözleşmede belirtilen hükümlere göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK endekslerinden biri esas alınmışsa, zam oranı ilgili endeksin bir önceki ayda açıklanan değişim oranına göre hesaplanıyor.
Mal sahibi, bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
