Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılının gayrimenkul satışları açısından Cumhuriyet tarihinin en parlak yıl başlangıçlarından birini sergilediğini duyurdu. 1 Ocak ile 26 Ekim 2025 tarihleri arasındaki dönemde tapu kayıtlarında gerçekleşen işlem sayısının 2 milyon 561 bin 555i aştığını belirten Özelmacıklı, bu süreçte elde edilen tapu harcı gelirinin de 120 milyar 546 milyon 271 bin 133 TLye ulaştığını açıkladı.
TAPU HARCI GELİRLERİNDE REKOR ARTIŞ
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla tapu işlem adedinde %9,5un üzerinde bir artış kaydedildiğini vurguladı. 2024 yılının aynı döneminde tapuda 2 milyon 335 bin 476 işlem gerçekleştiğini hatırlatan Özelmacıklı, tapu harcı gelirlerindeki artışın ise daha da dikkat çekici boyutlara ulaştığını ifade etti. 2024 yılında 68 milyar 569 milyon TL olarak kaydedilen tapu harcı gelirinin, bu yıl %75in üzerinde bir artışla tarihi bir rekora imza attığını belirtti.
PİYASAYI HAREKETE GEÇİREN FAKTÖRLER
Özelmacıklı, bu önemli artışın altında yatan temel nedenin, yorumlandığı şekliyle bir talep patlamasından ziyade, bekleyen taleplerin realize olması olduğunu açıkladı. 2025in ilk yarısında yaşanan ekonomik gelişmelerin, özellikle Merkez Bankasının politika faizindeki düşüş eğilimi, Yarısı Bizden kampanyası, emtia fiyatlarındaki yükseliş ve konut kiralarındaki ciddi artışların, ertelenmiş alım talebini yeniden canlandırdığını ifade etti. Konut kredisi faizlerinin düşmesini bekleyenlerin alım kararı alması ve altın yatırımcılarının kar realizasyonu yaparak gayrimenkul piyasasına yönelmesi gibi etkenlerin de bu rekor seviyelere ulaşılmasında rol oynadığını sözlerine ekledi. Ayrıca, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulan Ev Sahibi Türkiye projesinin de yıl sonuna kadar gayrimenkul sektöründeki işlem hacminin artmaya devam etmesinde önemli bir katalizör olacağını öngördüğünü belirtti.
