2026 yılı emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi birinci taksit ödemeleri için süre 1 Haziran Pazartesi günü sona eriyor.
31 Mayıs tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle mükellefler ödemelerini 1 Haziran’a kadar yapabilecek. Süresinde ödeme yapılmaması halinde aylık yüzde 3,7 gecikme zammı uygulanacak.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yıl emlak vergilerinin önceki yıllara göre çok daha fazla dikkat çektiğini söyledi.
ARTIŞLAR MÜLK SAHİPLERİNİ ZORLUYOR
2026 yılı emlak vergisi ödemelerinde birçok bölgede ciddi artışlar yaşandığını belirten Özelmacıklı, “2026 yılı emlak vergisi ödemeleri, önceki yıllara göre çok daha fazla dikkat çekiyor.
Emlak vergi değerlerine üst sınır getirilmiş olsa da birçok ilçede ciddi artışlar yaşandı. Bu nedenle bu yıl mülk sahipleri açısından emlak vergisi, bütçelerde daha hissedilir bir kalem hâline geldi.
İlk taksit ödemeleri için son tarih 1 Haziran Pazartesi. Vatandaşlarımızın bağlı bulundukları belediyeler üzerinden borçlarını kontrol etmeleri ve ödemelerini son güne bırakmamaları önem taşıyor.” dedi.
Bazı ilçelerde konut ve arsa vergilerinde yaklaşık üç kata yaklaşan artışlar görüldüğünü ifade eden Özelmacıklı, mülk sahiplerinin belediye kayıtlarını mutlaka kontrol etmesi gerektiğini söyledi.
EMLAK VERGİSİ BİRÇOK ALANI ETKİLİYOR
Emlak vergisinin yalnızca belediyeye yapılan yıllık bir ödeme olmadığını belirten Özelmacıklı, vergi değerlerinin gayrimenkul piyasasında önemli bir referans olduğunu vurguladı.
Özelmacıklı, “Emlak vergisi değeri; tapu harçlarından veraset ve intikal vergisine, bazı KDV uygulamalarından emsal kira bedeli hesaplamalarına kadar birçok alanda dikkate alınan önemli bir referans değerdir.
Bu nedenle emlak vergisindeki artışlar yalnızca mülk sahiplerinin yıllık ödeme yükünü değil, gayrimenkul işlemlerinin mali boyutunu da etkileyebiliyor.” ifadelerini kullandı.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Bazı vatandaşların sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabildiğini hatırlatan Özelmacıklı, belirli şartları taşıyan kişilerin emlak vergisi ödemediğini söyledi.
Özelmacıklı, “Türkiye’de brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan veya bu mesken üzerinde intifa hakkı bulunan; hiçbir geliri olmadığını belgeleyen kişiler, emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri belirli şartlar altında sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor.” dedi.
MUAFİYET İÇİN BAŞVURU ŞART
Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen vatandaşların belediyeye başvuru yapması gerektiğini belirten Özelmacıklı, gerekli belgelerin eksiksiz sunulmasının önem taşıdığını ifade etti.
Özelmacıklı, “Bu haktan yararlanmak için ilgili belediyeye başvuru yapılması ve gerekli belgelerin sunulması gerekiyor. Mükelleflerin hak kaybı yaşamamak adına kendi durumlarını belediyeleri nezdinde kontrol etmelerinde fayda var.” diye konuştu.
