Konut kredisi faiz oranlarında düşüş hız kesmeden devam ediyor. Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredilerinde aylık faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekerek dikkat çeken bir adım attı. Sektör genelinde ise ortalama aylık konut kredisi faizi yüzde 2,99 olarak gerçekleşti.
Faiz oranlarındaki bu gerileme, konut kredisi kullanan vatandaşların hem aylık taksitlerini hem de toplam geri ödeme yükünü belirgin biçimde hafifletti.
TCMB’NİN FAİZ İNDİRİMİ KONUT KREDİLERİNE YANSIDI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu, son 5 toplantıda politika faizini toplam 900 baz puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 37’ye çekti. Enflasyondaki düşüş eğiliminin süreceğine yönelik beklentilerle birlikte bu adımlar, bankaların konut kredisi faizlerine de doğrudan yansıdı.
Merkez Bankası verilerine göre, yıllık ortalama konut kredisi faizi yüzde 35,93’e gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü.
KONUT KREDİSİ FAİZİNDE 7 AYDA 7,68 PUANLIK DÜŞÜŞ
30 Ocak 2026 itibarıyla konut kredilerinde yıllık faiz oranı yüzde 35,93’e, aylık faiz oranı ise yüzde 2,99’a kadar indi. Son 7 ayda konut kredisi faizlerinde yaşanan toplam düşüş 7,68 puana ulaştı.
1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİNDE FAİZ YÜKÜ 6 AYDA 722 BİN TL ERİDİ
Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli kullanılan 1 milyon TL’lik konut kredisinde aylık taksit 30 bin 798 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Aynı kredi 6 ay önce kullanılsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL’ye, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL’ye ulaşıyordu. Böylece son 6 ayda faiz yükü 722 bin TL azalmış oldu.
YÜZDE 2,49 FAİZLE 1 MİLYON TL’DE 547 BİN TL AVANTAJ
Faiz oranını yüzde 2,49’a çeken Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden 120 ay vadeyle kullanılan 1 milyon TL’lik konut kredisinde aylık taksit 26 bin 273 TL’ye düşüyor. Bu durumda toplam ödeme 3 milyon 152 bin TL olarak hesaplanıyor.
Sektör ortalamasıyla karşılaştırıldığında, yeni faiz oranları sayesinde vatandaşın aylık ödemesi 4 bin 525 TL, toplam geri ödemesi ise 547 bin 460 TL azalıyor.
FAİZDE HER 0,2 PUANLIK DÜŞÜŞ CEBE YANSIYOR
Konut kredilerinde aylık faiz oranının her 0,2 puanlık düşüşü, 1 milyon TL’lik kredide toplam geri ödemeyi yaklaşık 215 bin TL azaltıyor.
