Konut sektöründe 2025 yılının temmuz ayı itibarıyla başlayan iyileşme sürecinin, yılın ikinci yarısında daha belirgin hale geldiği belirtildi.
Özellikle son altı ayda satış rakamlarında ciddi artış yaşanırken, 2026 yılının başında da bu hareketliliğin devam ettiği ifade ediliyor. Uzmanlar, konut piyasasında “dibi geride bırakan” yeni bir yükseliş dönemine girildiğine dikkat çekiyor.
FAİZLER 28 AYIN EN DÜŞÜK SEVİYESİNDE
Konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüşün yılın son çeyreğinde başladığı belirtiliyor. Bankaların uyguladığı ortalama konut kredisi faizleri 28 ayın en düşük seviyesine inerken, bazı bankalarda aylık faiz oranı yüzde 2,49’a kadar geriledi.
‘REEL KAYIP’ DÖNEMİ SONA ERDİ
Merkez Bankası verilerine göre kasım, aralık ve ocak aylarında konut fiyatları yıllık bazda enflasyonun üzerine çıktı. Böylece yaklaşık iki yıla yaklaşan “reel kayıp” sürecinin sona erdiği ifade edildi.
“ŞU AN KONUT ALMANIN TAM ZAMANI”
Türkiye gazetesinin haberine göre sektör temsilcileri, faizlerin gerilemesiyle talebin arttığını, buna karşın yüksek maliyetler ve yetersiz arz nedeniyle fiyatların yukarı yönlü hareket edeceğini belirtiyor.
“Şu an konut almanın tam zamanı. Önümüzdeki aylarda aynı evi aynı fiyata bulmak zor olacak” değerlendirmesi yapıldı.
“2026’DA KONUT YATIRIMI DAHA CAZİP OLACAK”
Bir diğer sektör temsilcisi ise 2026 yılında konut yatırımının daha da öne çıkacağını vurgulayarak, “Altın, borsa ve mevduat faizi gibi yatırım araçları bugünkü kadar cazip olmayacak.
Buna karşılık konut, düzenli kira getirisi ve değer artışıyla yatırımcısına kazandıracak. Bugün alım yapanlar önümüzdeki iki yıl içinde ciddi avantaj elde edecek” ifadelerini kullandı.
ARZ YETERSİZ, TALEP YÜKSELİYOR
Artan inşaat maliyetleri, arsa fiyatları ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle yeni konut üretiminin yeterli seviyeye ulaşamadığı belirtiliyor.
Üretimde artış sağlanamazsa özellikle büyük şehirlerde fiyat artışlarının hızlanabileceği ifade ediliyor. Gayrimenkul danışmanları ise satış ofislerinde yoğunluk yaşandığını, uygun fiyatlı ve nitelikli projelere talebin arttığını aktarıyor.
