Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında dikkat çeken düşüşler yaşandı.
Özel bankalarda oranlar %2.49 seviyesine kadar gerilerken, kamu bankalarıyla en düşük faiz oranı eşitlenmiş oldu.
Faizlerdeki bu düşüş, kredi kullanmayı planlayan vatandaşların aylık taksitlerini yeniden gündeme taşıdı.
ÖZEL BANKALARDA FAİZ DİP YAPTI
Geçtiğimiz hafta özel bankalarda konut kredisi faizleri %2.55–%2.60 aralığında seyrediyordu.
Yeni haftada bir özel bankanın oranı %2.49’a çekmesiyle piyasadaki en düşük seviye görülmüş oldu. Böylece kamu ve özel bankalar arasında faiz farkı ortadan kalktı.
REKABETİ ARTIRAN FAKTÖRLER
Milliyet’e konuşan Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz düşüşlerinin enflasyondaki gerilemeye paralel hızlandığını belirtti.
Özelmacıklı, konut kredilerinde birinci ve ikinci el ayrımının kaldırılması ve kredi limitlerinin artırılmasının bankalar arasındaki rekabeti güçlendirdiğini ifade etti.
1 MİLYON TL KREDİNİN AYLIK TAKSİTİ NE KADAR?
%2.49 faiz oranıyla 1.000.000 TL konut kredisi çeken bir kişi, 120 ay vade ile aylık 26.273 TL taksit ödüyor.
Aynı kredi tutarı %2.69 faiz oranıyla kullanıldığında ise aylık ödeme 28.060 TL seviyesine çıkıyor. Bu fark, toplam geri ödemede yaklaşık 214.500 TL daha fazla maliyet anlamına geliyor.
FAİZLERDE BEKLENTİ NE YÖNDE?
Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faiz kararlarına bağlı olarak konut kredisi oranlarının %2.40–%2.30 bandına gerilemesi mümkün.
Ramazan sonrası nisan ayında %2.30 seviyelerinin görülmesi, yılın ilerleyen dönemlerinde ise %2.00 seviyelerine yaklaşılması beklentiler arasında yer alıyor.
YAPILANDIRMA FIRSATI VAR MI?
Daha önce %3.00 ve üzeri faiz oranlarıyla kredi kullananlar için yapılandırma seçeneği bulunuyor.
Mevcut kredilerini %2.49 seviyesine göre yapılandıran tüketiciler, aylık ödemelerinde ciddi bir düşüş sağlayabiliyor.
