Emlak vergisinde önümüzdeki 4 yıllık döneme ait fahiş değer artışına ilişkin davalar sürerken Maliye Bakanlığı harekete geçti. Bakanlık, vergi kararlarını değerlendirmeye alacak.
Emlak vergisinde 2026-2029 dönemine ilişkin takdir kararları 30 Haziran'da açıklandı. Özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerde artış yüzde 1400’e ulaşırken fahiş orandaki artışlar daha önceki dönemlerde olduğu gibi yine yargıya taşındı.
Oda tv'nin haberine göre, davaların art arda açılması üzerine Maliye Bakanlığı durumu mercek altına aldı. Artışları değerlendiren Bakanlığın yasal düzenleme ile artışlara üst sınır getirmesi gündemde.
YASAL DÜZENLEME VE ÜST SINIR GETİRİLMESİ GÜNDEMDE
Geçmişte benzer durumlar yaşandığını hatırlatan uzmanlar, yeniden bir üst sınır belirlenmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor.
2017 yılında yaşanan benzer bir krizde yüzde 3000’leri bulan değerleme oranları nedeniyle kamuoyunda büyük tepki çekmişti. Bu tepkiler sonucunda alınan kararla birlikte “Dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez” düzenlemesi getirilmişti.
Bu karar sonrası açılan çok sayıda dava otomatik olarak geçerliliğini yitirmişti.
Değerlendirmeye alınan artışlara yasal düzenleme ile üst sınır getirilmesi gündemde
TAKDİR KOMİSYONLARI NE İŞ YAPAR?
Emlak vergisi hesaplamasında kritik bir rol oynayan takdir komisyonları, dört yılda bir arsa ve arazilerin metrekare birim değerini belirlemekle görevlidir. Bu komisyonlar belediyeler bünyesinde faaliyet gösterir.
Komisyonlar; illerde defterdar, ilçelerde ise malmüdürü veya vergi dairesi müdürünün başkanlığında toplanır. İki memur ve seçilmiş iki üyenin katılımıyla oluşturulan bu heyet, vergiye esas alınacak değerleri belirlemekten sorumludur.
Takdir komisyonlarının yetkileri arasında, “yetkili makamlar tarafından istenilen matrah ve servet takdirlerini yapmak, vergi kanunlarında yazılı fiyat, ücret veya sair matrah ve kıymetleri takdir etmek” bulunuyor.
Ancak komisyonlar, “takdir sebepleri bulunup bulunmadığını incelemez.” Sadece “hatalı gördüğü muamelelerde, ilgili vergi dairesini yazı ile ikaz etmeye mecburdur.
