Yeni yıl itibarıyla rayiç değerlerde yapılan düzenleme sonrası emlak vergileri üç kata kadar artırıldı. İstanbul başta olmak üzere birçok büyükşehirde mal sahipleri, belediyeden borç sorgulaması yaptıklarında yüksek tutarlarla karşılaşıyor.
“GEÇEN YIL 3 BİN 300 TL, BU YIL 9 BİN 900 TL”
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Emlak vergi değeri bir önceki yıla göre üç kat artırıldı. Geçen yıl 3.300 TL ödeyen bir kişi bu yıl 9.900 TL ödüyor” dedi.
“KÜÇÜKÇEKMECE’DE 99 BİN TL EMLAK VERGİSİ”
Küçükçekmece’de imara açık olmayan 748 ve 894 metrekarelik iki arsası bulunan bir kişi geçen yıl 33.058 TL emlak vergisi öderken bu yıl ödemesi 99.237 TL’ye çıktı.
“ÜSKÜDAR’DA VERGİ 9 BİN 539 TL OLDU”
Üsküdar’da geçen yıl dairesi için 3.352 TL emlak vergisi ödeyen bir mükellefin bu yılki vergisi 9.539 TL olarak hesaplandı. Birçok gayrimenkul sahibinin ödeme tutarları ciddi oranda arttı.
“EN ÇOK ARSA SAHİPLERİ ETKİLENECEK”
Emlak vergileri; konutlarda binde 1, iş yerlerinde binde 2, arsalarda binde 3 oranında alınıyor. Büyükşehirlerde bu oranlar iki kat uygulanıyor. Bu yıl en büyük yükün arsa sahiplerinin üzerinde olacağı belirtiliyor.
“TAPU İŞLEMLERİ KİLİTLENMİŞ DURUMDA”
Birçok belediyenin üst sınırı uygulaması nedeniyle emlak vergileri çok yükseldi. Tapuda satış yapılırken rayiç değerin altında beyan verilemediği için birçok işlem tıkanmış durumda. Bazı taşınmazlarda rayiç değerler piyasa fiyatlarının üzerine çıktı.
DEĞER ARTIŞ KAZANCI SORUNU
Taşınmazını 5 yıl dolmadan satmak isteyen mükellefler, değer artış kazancı vergisiyle karşı karşıya kalıyor. Bu nedenle birçok satış tapudan geri dönüyor. Hükümetin değer barışı ya da beyan affı getirmesi beklentisi dile getiriliyor.
KİMLER MUAF?
200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan emekliler, şehit ve gazi yakınları ile dul ve yetim aylığı alanlar emlak vergisinden muaf tutuluyor.
ÖDEMELER MAYIS VE KASIM’DA
Emlak vergisi yılda iki taksit halinde mayıs ve kasım aylarında ödeniyor. Uzmanlara göre geçen yıl toplam 8 bin TL vergi ödeyen bir mükellef, bu yıl yaklaşık 24 bin TL ödeme yapacak.
